Usted está interesada/o en la compra de una propiedad y ha llegado hasta nosotros por diversos medios (página web, cartel publicitario in situ en la propiedad, recomendación por parte de alguien, etc…).

Una vez nos conocemos, pondremos a su disposición un comercial dependiendo de su nacionalidad para darles el servicio en su idioma.
Captaremos sus necesidades, gustos, preferencias, así como baremos financieros donde podría moverse para así nosotros saber qué tipo de propiedades podremos mostrarle.

A continuación, planificaríamos la agenda para realizar las visitas que desee lo más cómodamente que podamos y así usted pueda ver de primera mano la propiedad.

En el caso de que usted se decante por una propiedad, empezaríamos con los trámites para la adquisición de la misma.

Estos trámites serían diferentes en el caso de ser extranjeros (obtención de un NIE, apertura de cuenta en banco español, etc…), los cuales, nosotros abarcamos y realizamos.

También disponemos de un asesoramiento financiero en el caso de que necesite financiación, y asesoramiento fiscal y jurídico, para que la compra de la propiedad no deje de ser una buena inversión y se realice de la forma correcta en todos sus aspectos.

Firmaremos un contrato de intermediación inmobiliaria en el que se estipulará la opción de compra en la que está interesado el cliente, un plazo para realizar la operación, así como para el traspaso de fondos y un depósito del 10% en concepto de reserva del inmueble.

Asistiríamos a la notaría para la firma de la escritura de compraventa con la asistencia de un traductor, si fuera necesario. Una vez firmada, se realizaría el traspaso de los fondos restantes del precio estipulado.

También disponemos de servicio postventa, que constaría de:

  • Entrega de la escritura en la notaría.
  • Entrega de la misma en el Registro de la Propiedad.
  • Si fuese extranjero, realizaríamos el alta en Agencia Tributaria.
  • Gestión de la tributación correspondiente por parte del comprador.
    • 6,5% MOD 600 (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados).
    • 7% IGIC (Impuesto General Indirecto Canario).
  • Cambios de titularidad, domiciliación y solicitud para el pago de la plusvalía (ésta última corre por cuenta del vendedor).
  • Cambios de titularidad en Ayuntamiento:
    • IBI (Impuestos de Bienes Inmuebles).
    • Basura.
    • Otros.
  • Cambios de titularidad en la comunidad de propietarios.
  • Cambios de titularidad en los suministros (Agua, luz, gas, etc…).